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  美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间17日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至7.09%，创造自2002年4月以来的最高纪录。

  数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至7.09%，一周前该数据为6.96%，一年前该数据仅为5.13%。美国30年期贷款利率已连续4周上涨。

  分析人士认为，美国近来房贷利率上涨主要受美国长期国债收益率持续走高影响。美国10年期国债收益率17日一度升至4.312%，是自去年10月以来的最高值。

  据美媒报道，由于美联储连续加息应对通胀，美国房地产市场受到严重影响。高房贷利率削弱了潜在购房者的购买力，加之库存不足导致多地房价上涨，“劝退”众多潜在购房者，导致成屋销售量连续下滑。

  房地美首席经济学家凯特(Sam Khater)当天表示，美国经济好于预期的表现和10年期国债收益率的持续走高推高了房贷利率，导致购房需求减少，但库存不足是导致成屋销售“停滞”的根本原因。

  据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)统计数据显示，今年上半年美国成屋销售量同比下降23%。

  7月26日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间上调25个基点到5.25%至5.5%的水平，达到自2001年以来的最高水平。这是美联储6月暂停加息一次后再次重启加息，也是自去年3月以来第11次加息。(记者 沙晗汀)

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